Architekten - Doppelhaushälfte mit Flair

 

Referenznummer

 

735

Objekt

 

Architekten - Doppelhaushälfte mit Flair

Plz / Ort

 

48341  Altenberge

Gesamtpreis

 

verkauft

Grundstücksfläche 

 

ca. 349 m²

Wohnfläche

 

ca. 118 m²

Zimmer

 

4

Baujahr

 

1982

Energieausweis

:

Verbrauchsausweis 186,2 kWh/m²a, EEK: F, Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

 

gewachsenes Wohngebiet

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, Kindergärten und Sportanlagen sind in Altenberge gegeben. Das Zentrum von Münster ist in ca. 15 Minuten bequem mit dem PKW oder auch durch die sehr gute ÖPNV-Anbindung erreichbar.

 

Objektbeschreibung

 

massiv gebaute, verklinkerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 Dachgauben (je 1 zur Eingangs- und Gartenseite), Balkon, Vollkeller und Garage

 

Der Dachkranz aus Sichtbeton ist stilistisch für dieses Objekt und hebt sich positiv von der Norm ab.

 

Süd/West-Garten mit 2 gepflasterten Terrassen

 

Aufteilung

 

EG: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, G-WC, Garderobe

DG: 3 Zimmer, Bad, Flur

Vollkeller: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur

 

Ausstattung

 

EG-Fußböden: komplett gefliest

DG-Fußböden: Zimmer, Flur: Teppich; Bad: gefliest

 

Gasheizung mit Warmwasserspeicher von 2001

Fußbodenheizung im EG, ansonsten Stahlradiatoren in den Zimmern

Holzfenster mit Isolierverglasung

Kelleraußentreppe

 

Sonstiges:

:

Im Kellerbereich sind zwei Räume zum Hobby-/Kinderzimmer hergerichtet worden.

 

Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für Behaglichkeit.

 

Der besondere Baustil zeichnet sich unter anderem durch die gelungene Grundrissaufteilung und den komplett zur Westseite verlaufenden Balkon aus.

 

Besonderheiten:

Das Objekt ist z. Zt. noch vermietet, könnte aber grundsätzlich freigestellt werden.

Den langjährigen Mietern würde ein Fortsetzen des Mietverhältnisses sehr entgegenkommen.

 

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 

Courtage

 

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer, nach notariellem Kaufvertrag und Rechnungsstellung fällig.

 

Bedingungen

 

Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.