Wohnen im Stadtzentrum! Giebelhaus mit Nebengebäude

 

Referenznummer

 

731

Objekt

 

Wohnen im Stadtzentrum! Giebelhaus mit Nebengebäude

Plz / Ort

 : 

Horstmar

Gesamtpreis

 

148.000,00 €

Grundstücksfläche 

 

ca. 252 m²

Wohn-/Nutzfläche

 

Haupthaus ca. 149 m², Nebengebäude ca. 66 m²

Zimmer

 

7

Baujahr

 

Entstehungsjahr von beiden Liegenschaften nicht bekannt

Haupthaus wurde 1980 kernsaniert

Energieausweis

:

Bedarfsausweis 224,1 kWh(m²a), EEG: G, Gas-ZH

Lagebeschreibung

 

Stadtzentrum

Objektbeschreibung

 : 

Auf dem Grundstück befinden sich zwei separat errichtete Gebäude, dass Haupthaus sowie ein Nebengebäude. Das Nebengebäude wurde später zu Wohnzwecken umgebaut. Eine Genehmigung ist jedoch aus den den Bauakten nicht ersichtlich.

 

Haupthaus:

massiv gebautes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Dachterrasse und Teilkeller, ca. 149 m² Wfl.

 

Nebengebäude:

massiv gebautes, 2-geschossiges Gebäude mit Vollkeller, ca. 66 m² Nfl.

 

Zwischen den Gebäuden befindet sich der Terrassenbereich (Innenhof).

Das Haupthaus verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse.

 

Aufteilung

 : 

Haupthaus:

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

DG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Dachterrasse

Teilkeller: 2 Räume, Heizungsraum

 

Nebengebäude:

EG: Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

OG: Wohnbereich

Keller: 1 Raum, Heizungsraum

 

Ausstattung

 

Haupthaus:

EG-Fußböden: Wohnzimmer, Küche, G-WC, Diele: gefliest; Schlafzimmer: Linoleum

DG-Fußböden: 1 Zimmer, Bad, Flur: gefliest; 2 Zimmer: Teppich

 

Gasheizung in 2002 erneuert, Fußbodenheizung

Holzfenster mit Isolierverglasung, DG-Fenster zur Straßenseite in 1997 erneuert,

EG-Fenster zur Straßenseite in 2008 erneuert

Treppenlift

offener Kamin mit Wassertasche, dieser beheizt einen zusätzlichen Pufferspeicher, von ca. 500 l, zur Unterstützung der Fußbodenheizung

 

Nebengebäude:

EG-Fußböden: komplett gefliest

DG-Fußböden: Teppich

 

Gasheizung in 2002 erneuert

Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 

Sonstiges

:

Der Zustand des Objektes entspricht weitgehend dem Sanierungsjahr.

Das Objekt bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst.

 

Courtage

 

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, vom Käufer, nach notariellem Kaufvertrag und Rechnungsstellung fällig.

 

Bedingungen

 

Unsere Angebote basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Dieses Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechts­grundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Die Zwischen­verwertung behalten wir uns vor.